Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Éperlecques
À Éperlecques, le prix immobilier médian ressort à 1 849 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 737 habitants, avec un parc de 1 539 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 430 €, le loyer mensuel de 730 € et la rentabilité brute de 6,77 %.
Prix immobilier à Éperlecques
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Éperlecques
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 849 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Éperlecques. La fourchette observée va de 1 429 €/m² au premier quartile à 2 265 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 128 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,43 €/m² et le loyer maison à 9,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 430 €, un loyer mensuel de 730 € et 8 760 € de loyer annuel, soit 6,77 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Éperlecques
Éperlecques affiche une densité de 145 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,39 % de résidences principales, 72,34 % de propriétaires, 4,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 580 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 9,68 %, un retraités à 31,29 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Éperlecques
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Éperlecques est de 13,38 en 2025. Le détail indique 3,75 pour les violences et 2,94 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Éperlecques
Écoles, santé, commerces et restaurants
Éperlecques compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 51 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Éperlecques
Quel est le prix au m² à Éperlecques en 2026 ?
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Est-il intéressant d'investir à Éperlecques ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Éperlecques ?
Éperlecques est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Éperlecques n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :