Prix m², loyers et repères d'investissement à Enquin-lez-Guinegatte
À Enquin-lez-Guinegatte, le prix immobilier médian ressort à 1 340 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 594 habitants, avec un parc de 702 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 93 800 €, le loyer mensuel de 668 € et la rentabilité brute de 8,54 %.
Prix immobilier à Enquin-lez-Guinegatte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Enquin-lez-Guinegatte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 340 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Enquin-lez-Guinegatte. La fourchette observée va de 979 €/m² au premier quartile à 1 600 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 72 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,54 €/m² et le loyer maison à 7,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 93 800 €, un loyer mensuel de 668 € et 8 016 € de loyer annuel, soit 8,54 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Enquin-lez-Guinegatte
Enquin-lez-Guinegatte affiche une densité de 79 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,86 % de résidences principales, 81,18 % de propriétaires, 7,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 530 €, un chômage de 8,26 %, un retraités à 28,82 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Enquin-lez-Guinegatte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Enquin-lez-Guinegatte est de 8,78 en 2025. Le détail indique 5,02 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Enquin-lez-Guinegatte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Enquin-lez-Guinegatte compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Enquin-lez-Guinegatte
Quel est le prix au m² à Enquin-lez-Guinegatte en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Enquin-lez-Guinegatte ?
Est-il intéressant d'investir à Enquin-lez-Guinegatte ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Enquin-lez-Guinegatte ?
Enquin-lez-Guinegatte est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Enquin-lez-Guinegatte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :