ANALYSE · THÉROUANNE62811
Prix médian1 695 €/m²
Loyer médian appart.10,6 €/m²
Rentabilité brute7,52 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Thérouanne
À Thérouanne, le prix immobilier médian ressort à 1 695 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 146 habitants, avec un parc de 542 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 118 650 €, le loyer mensuel de 743 € et la rentabilité brute de 7,52 %.
Population
1 146
Surface
8.6 km²
Logements
542
Densité
133 hab/km²
Prix immobilier à Thérouanne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thérouanne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 695 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thérouanne. La fourchette observée va de 1 054 €/m² au premier quartile à 2 130 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 50 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,62 €/m² et le loyer maison à 7,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 118 650 €, un loyer mensuel de 743 € et 8 916 € de loyer annuel, soit 7,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Thérouanne
Thérouanne affiche une densité de 133 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,37 % de résidences principales, 71,76 % de propriétaires, 8,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 010 €, un chômage de 11,55 %, un retraités à 33,20 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Thérouanne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thérouanne est de 13,09 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thérouanne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thérouanne compte 1 écoles, 0 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thérouanne
Quel est le prix au m² à Thérouanne en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Thérouanne est de 1 695 €/m². Le premier quartile est à 1 054 €/m² et le troisième quartile à 2 130 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Thérouanne ?
La rentabilité brute estimée à Thérouanne est de 7,52 % pour 70 m², avec un prix total de 118 650 € et 8 916 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Thérouanne ?
Thérouanne peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 695 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,52 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Thérouanne ?
Le loyer médian appartement à Thérouanne est de 10,62 €/m². Le loyer médian maison est de 7,12 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 743 € par mois.
Thérouanne est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 13,09 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Thérouanne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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