ANALYSE · ERGNY62302
Prix médian1 680 €/m²
Loyer médian appart.10,7 €/m²
Rentabilité brute7,64 %
Analyser les annonces de Ergny →GRATUIT · SANS CARTE BANCAIRE
Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ergny
À Ergny, le prix immobilier médian ressort à 1 680 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 230 habitants, avec un parc de 108 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 600 €, le loyer mensuel de 749 € et la rentabilité brute de 7,64 %.
Population
230
Surface
9.2 km²
Logements
108
Densité
25 hab/km²
Prix immobilier à Ergny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ergny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 680 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ergny. La fourchette observée va de 1 336 €/m² au premier quartile à 1 933 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,70 €/m² et le loyer maison à 7,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 600 €, un loyer mensuel de 749 € et 8 988 € de loyer annuel, soit 7,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Trouvez les biens rentables à Ergny
L'IA ImmoIA analyse chaque annonce à Ergny : rentabilité, cashflow, quartier, potentiel de négociation.
Gratuit, sans carte bancaire.
Vivre à Ergny
Ergny affiche une densité de 25 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,23 % de résidences principales, 86,17 % de propriétaires, 7,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 740 €, un chômage de 12,40 %, un retraités à 37,50 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ergny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ergny est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ergny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ergny compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ergny
Quel est le prix au m² à Ergny en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Ergny est de 1 680 €/m². Le premier quartile est à 1 336 €/m² et le troisième quartile à 1 933 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Ergny ?
La rentabilité brute estimée à Ergny est de 7,64 % pour 70 m², avec un prix total de 117 600 € et 8 988 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Ergny ?
Ergny peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 680 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,64 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Ergny ?
Le loyer médian appartement à Ergny est de 10,70 €/m². Le loyer médian maison est de 7,77 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 749 € par mois.
Ergny est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Ergny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
Soyez alerté des opportunités à Ergny
Recevez par email les biens à fort potentiel à Ergny dès leur parution.