Prix m², loyers et repères d'investissement à Écoust-Saint-Mein
À Écoust-Saint-Mein, le prix immobilier médian ressort à 1 652 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 485 habitants, avec un parc de 203 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 640 €, le loyer mensuel de 803 € et la rentabilité brute de 8,33 %.
Prix immobilier à Écoust-Saint-Mein
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Écoust-Saint-Mein
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 652 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Écoust-Saint-Mein. La fourchette observée va de 1 290 €/m² au premier quartile à 1 883 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,47 €/m² et le loyer maison à 8,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 640 €, un loyer mensuel de 803 € et 9 636 € de loyer annuel, soit 8,33 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Écoust-Saint-Mein
Écoust-Saint-Mein affiche une densité de 57 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,93 % de résidences principales, 89,14 % de propriétaires, 6,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 110 €, un chômage de 4,57 %, un retraités à 39,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Écoust-Saint-Mein
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Écoust-Saint-Mein est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Écoust-Saint-Mein
Écoles, santé, commerces et restaurants
Écoust-Saint-Mein compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Écoust-Saint-Mein
Quel est le prix au m² à Écoust-Saint-Mein en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Écoust-Saint-Mein ?
Est-il intéressant d'investir à Écoust-Saint-Mein ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Écoust-Saint-Mein ?
Écoust-Saint-Mein est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Écoust-Saint-Mein n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :