Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vaulx-Vraucourt
À Vaulx-Vraucourt, le prix immobilier médian ressort à 1 548 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 099 habitants, avec un parc de 431 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 360 €, le loyer mensuel de 735 € et la rentabilité brute de 8,14 %.
Prix immobilier à Vaulx-Vraucourt
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vaulx-Vraucourt
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 548 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vaulx-Vraucourt. La fourchette observée va de 1 084 €/m² au premier quartile à 1 841 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 46 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,50 €/m² et le loyer maison à 7,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 360 €, un loyer mensuel de 735 € et 8 820 € de loyer annuel, soit 8,14 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vaulx-Vraucourt
Vaulx-Vraucourt affiche une densité de 78 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,91 % de résidences principales, 76,15 % de propriétaires, 5,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 890 €, un chômage de 5,31 %, un retraités à 40,88 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vaulx-Vraucourt
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vaulx-Vraucourt est de 11,83 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vaulx-Vraucourt
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vaulx-Vraucourt compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vaulx-Vraucourt
Quel est le prix au m² à Vaulx-Vraucourt en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vaulx-Vraucourt ?
Est-il intéressant d'investir à Vaulx-Vraucourt ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vaulx-Vraucourt ?
Vaulx-Vraucourt est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vaulx-Vraucourt n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :