Prix m², loyers et repères d'investissement à Bruay-la-Buissière
À Bruay-la-Buissière, le prix immobilier médian ressort à 1 404 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 21 424 habitants, avec un parc de 10 862 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 280 €, le loyer mensuel de 740 € et la rentabilité brute de 9,03 %.
Prix immobilier à Bruay-la-Buissière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bruay-la-Buissière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 404 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bruay-la-Buissière. La fourchette observée va de 1 042 €/m² au premier quartile à 1 874 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 626 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,57 €/m² et le loyer maison à 8,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 280 €, un loyer mensuel de 740 € et 8 880 € de loyer annuel, soit 9,03 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bruay-la-Buissière
Bruay-la-Buissière affiche une densité de 1 304 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,06 % de résidences principales, 34,88 % de propriétaires, 9,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 350 €, un taux de pauvreté de 29,00 %, un chômage de 23,71 %, un retraités à 27,17 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bruay-la-Buissière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bruay-la-Buissière est de 66,56 en 2025. Le détail indique 16,99 pour les violences et 13,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bruay-la-Buissière
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bruay-la-Buissière compte 22 écoles, 14 écoles primaires, 4 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 21 établissements de santé, 3 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 429 commerces et 103 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bruay-la-Buissière
Quel est le prix au m² à Bruay-la-Buissière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bruay-la-Buissière ?
Est-il intéressant d'investir à Bruay-la-Buissière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bruay-la-Buissière ?
Bruay-la-Buissière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bruay-la-Buissière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :