Prix m², loyers et repères d'investissement à Aubin-Saint-Vaast
À Aubin-Saint-Vaast, le prix immobilier médian ressort à 1 513 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 733 habitants, avec un parc de 373 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 910 €, le loyer mensuel de 814 € et la rentabilité brute de 9,23 %.
Prix immobilier à Aubin-Saint-Vaast
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aubin-Saint-Vaast
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 513 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aubin-Saint-Vaast. La fourchette observée va de 1 245 €/m² au premier quartile à 1 719 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 52 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,63 €/m² et le loyer maison à 7,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 910 €, un loyer mensuel de 814 € et 9 768 € de loyer annuel, soit 9,23 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Aubin-Saint-Vaast
Aubin-Saint-Vaast affiche une densité de 110 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,91 % de résidences principales, 72,71 % de propriétaires, 9,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 970 €, un chômage de 16,09 %, un retraités à 32,87 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Aubin-Saint-Vaast
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aubin-Saint-Vaast est de 8,19 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aubin-Saint-Vaast
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aubin-Saint-Vaast compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aubin-Saint-Vaast
Quel est le prix au m² à Aubin-Saint-Vaast en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aubin-Saint-Vaast ?
Est-il intéressant d'investir à Aubin-Saint-Vaast ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aubin-Saint-Vaast ?
Aubin-Saint-Vaast est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aubin-Saint-Vaast n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :