Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gouy-Saint-André
À Gouy-Saint-André, le prix immobilier médian ressort à 1 304 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 659 habitants, avec un parc de 292 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 280 €, le loyer mensuel de 724 € et la rentabilité brute de 9,51 %.
Prix immobilier à Gouy-Saint-André
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gouy-Saint-André
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 304 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gouy-Saint-André. La fourchette observée va de 1 033 €/m² au premier quartile à 1 445 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,34 €/m² et le loyer maison à 7,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 280 €, un loyer mensuel de 724 € et 8 688 € de loyer annuel, soit 9,51 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gouy-Saint-André
Gouy-Saint-André affiche une densité de 49 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,40 % de résidences principales, 82,62 % de propriétaires, 9,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 480 €, un chômage de 8,91 %, un retraités à 36,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gouy-Saint-André
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gouy-Saint-André est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gouy-Saint-André
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gouy-Saint-André compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gouy-Saint-André
Quel est le prix au m² à Gouy-Saint-André en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gouy-Saint-André ?
Est-il intéressant d'investir à Gouy-Saint-André ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gouy-Saint-André ?
Gouy-Saint-André est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gouy-Saint-André n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :