Prix m², loyers et repères d'investissement à Monchy-le-Preux
À Monchy-le-Preux, le prix immobilier médian ressort à 2 004 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 679 habitants, avec un parc de 282 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 280 €, le loyer mensuel de 839 € et la rentabilité brute de 7,18 %.
Prix immobilier à Monchy-le-Preux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Monchy-le-Preux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 004 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Monchy-le-Preux. La fourchette observée va de 1 751 €/m² au premier quartile à 2 362 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,99 €/m² et le loyer maison à 8,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 280 €, un loyer mensuel de 839 € et 10 068 € de loyer annuel, soit 7,18 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Monchy-le-Preux
Monchy-le-Preux affiche une densité de 72 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,86 % de résidences principales, 87,72 % de propriétaires, 5,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 060 €, un chômage de 11,11 %, un retraités à 23,55 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Monchy-le-Preux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Monchy-le-Preux est de 8,84 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Monchy-le-Preux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Monchy-le-Preux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Monchy-le-Preux
Quel est le prix au m² à Monchy-le-Preux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Monchy-le-Preux ?
Est-il intéressant d'investir à Monchy-le-Preux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Monchy-le-Preux ?
Monchy-le-Preux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Monchy-le-Preux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :