Prix m², loyers et repères d'investissement à Berck
À Berck, le prix immobilier médian ressort à 3 161 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 951 habitants, avec un parc de 12 780 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 221 270 €, le loyer mensuel de 876 € et la rentabilité brute de 4,75 %.
Prix immobilier à Berck
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Berck
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 161 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Berck. La fourchette observée va de 2 414 €/m² au premier quartile à 3 966 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 606 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,52 €/m² et le loyer maison à 10,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 221 270 €, un loyer mensuel de 876 € et 10 512 € de loyer annuel, soit 4,75 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Berck
Berck affiche une densité de 894 habitants par km². Le parc résidentiel indique 53,63 % de résidences principales, 46,75 % de propriétaires, 8,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 780 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 16,73 %, un retraités à 44,24 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Berck
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Berck est de 81,31 en 2025. Le détail indique 16,83 pour les violences et 18,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Berck
Écoles, santé, commerces et restaurants
Berck compte 14 écoles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 17 établissements de santé, 5 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 290 commerces et 114 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Berck
Quel est le prix au m² à Berck en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Berck ?
Est-il intéressant d'investir à Berck ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Berck ?
Berck est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Berck n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :