Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Samer
À Samer, le prix immobilier médian ressort à 1 962 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 704 habitants, avec un parc de 1 966 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 340 €, le loyer mensuel de 738 € et la rentabilité brute de 6,45 %.
Prix immobilier à Samer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Samer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 962 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Samer. La fourchette observée va de 1 494 €/m² au premier quartile à 2 215 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 188 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,55 €/m² et le loyer maison à 10,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 340 €, un loyer mensuel de 738 € et 8 856 € de loyer annuel, soit 6,45 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Samer
Samer affiche une densité de 279 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,59 % de résidences principales, 63,37 % de propriétaires, 9,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 220 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 10,25 %, un retraités à 28,38 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Samer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Samer est de 14,24 en 2025. Le détail indique 6,59 pour les violences et 1,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Samer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Samer compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 76 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Samer
Quel est le prix au m² à Samer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Samer ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Samer ?
Samer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Samer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :