Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Étienne-au-Mont
À Saint-Étienne-au-Mont, le prix immobilier médian ressort à 2 017 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 029 habitants, avec un parc de 2 304 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 190 €, le loyer mensuel de 812 € et la rentabilité brute de 6,91 %.
Prix immobilier à Saint-Étienne-au-Mont
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Étienne-au-Mont
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 017 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Étienne-au-Mont. La fourchette observée va de 1 542 €/m² au premier quartile à 2 400 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 181 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,61 €/m² et le loyer maison à 9,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 190 €, un loyer mensuel de 812 € et 9 744 € de loyer annuel, soit 6,91 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Étienne-au-Mont
Saint-Étienne-au-Mont affiche une densité de 365 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,88 % de résidences principales, 59,24 % de propriétaires, 7,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 630 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 12,40 %, un retraités à 28,37 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Étienne-au-Mont
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Étienne-au-Mont est de 24,06 en 2025. Le détail indique 7,36 pour les violences et 3,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Étienne-au-Mont
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Étienne-au-Mont compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 71 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Étienne-au-Mont
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-au-Mont en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Étienne-au-Mont ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Étienne-au-Mont ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Étienne-au-Mont ?
Saint-Étienne-au-Mont est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Étienne-au-Mont n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :