Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Léonard
À Saint-Léonard, le prix immobilier médian ressort à 1 932 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 353 habitants, avec un parc de 1 460 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 240 €, le loyer mensuel de 808 € et la rentabilité brute de 7,17 %.
Prix immobilier à Saint-Léonard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Léonard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 932 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Léonard. La fourchette observée va de 1 495 €/m² au premier quartile à 2 407 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 129 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,54 €/m² et le loyer maison à 9,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 240 €, un loyer mensuel de 808 € et 9 696 € de loyer annuel, soit 7,17 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Léonard
Saint-Léonard affiche une densité de 950 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,26 % de résidences principales, 81,25 % de propriétaires, 3,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 370 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,70 %, un retraités à 37,73 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Léonard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Léonard est de 14,91 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Léonard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Léonard compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 41 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Léonard
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Léonard ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Léonard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Léonard ?
Saint-Léonard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Léonard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :