Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Portel
À Le Portel, le prix immobilier médian ressort à 1 980 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 768 habitants, avec un parc de 4 732 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 138 600 €, le loyer mensuel de 804 € et la rentabilité brute de 6,96 %.
Prix immobilier à Le Portel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Portel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 980 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Portel. La fourchette observée va de 1 565 €/m² au premier quartile à 2 641 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 420 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,48 €/m² et le loyer maison à 9,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 138 600 €, un loyer mensuel de 804 € et 9 648 € de loyer annuel, soit 6,96 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Portel
Le Portel affiche une densité de 2 260 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,46 % de résidences principales, 40,42 % de propriétaires, 8,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 620 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 21,50 %, un retraités à 31,12 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Portel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Portel est de 51,21 en 2025. Le détail indique 13,46 pour les violences et 13,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Portel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Portel compte 9 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 122 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Portel
Quel est le prix au m² à Le Portel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Portel ?
Est-il intéressant d'investir à Le Portel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Portel ?
Le Portel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Portel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :