Prix m², loyers et repères d'investissement à La Madelaine-sous-Montreuil
À La Madelaine-sous-Montreuil, le prix immobilier médian ressort à 3 727 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 149 habitants, avec un parc de 99 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 260 890 €, le loyer mensuel de 874 € et la rentabilité brute de 4,02 %.
Prix immobilier à La Madelaine-sous-Montreuil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Madelaine-sous-Montreuil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 727 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Madelaine-sous-Montreuil. La fourchette observée va de 3 191 €/m² au premier quartile à 6 889 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,48 €/m² et le loyer maison à 10,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 260 890 €, un loyer mensuel de 874 € et 10 488 € de loyer annuel, soit 4,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Madelaine-sous-Montreuil
La Madelaine-sous-Montreuil affiche une densité de 61 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,74 % de résidences principales, 81,08 % de propriétaires, 5,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 530 €, un chômage de 5,13 %, un retraités à 33,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Madelaine-sous-Montreuil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Madelaine-sous-Montreuil est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Madelaine-sous-Montreuil
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Madelaine-sous-Montreuil compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Madelaine-sous-Montreuil
Quel est le prix au m² à La Madelaine-sous-Montreuil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Madelaine-sous-Montreuil ?
Est-il intéressant d'investir à La Madelaine-sous-Montreuil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Madelaine-sous-Montreuil ?
La Madelaine-sous-Montreuil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Madelaine-sous-Montreuil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :