Prix m², loyers et repères d'investissement à Montreuil-sur-Mer
À Montreuil-sur-Mer, le prix immobilier médian ressort à 2 667 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 912 habitants, avec un parc de 1 323 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 186 690 €, le loyer mensuel de 874 € et la rentabilité brute de 5,61 %.
Prix immobilier à Montreuil-sur-Mer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montreuil-sur-Mer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 667 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montreuil-sur-Mer. La fourchette observée va de 2 112 €/m² au premier quartile à 3 697 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 118 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,48 €/m² et le loyer maison à 7,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 186 690 €, un loyer mensuel de 874 € et 10 488 € de loyer annuel, soit 5,61 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montreuil-sur-Mer
Montreuil-sur-Mer affiche une densité de 683 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,55 % de résidences principales, 41,82 % de propriétaires, 16,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 070 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 15,17 %, un retraités à 40,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montreuil-sur-Mer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montreuil-sur-Mer est de 45,50 en 2025. Le détail indique 10,98 pour les violences et 8,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montreuil-sur-Mer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montreuil-sur-Mer compte 8 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 68 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montreuil-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Mer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montreuil-sur-Mer ?
Est-il intéressant d'investir à Montreuil-sur-Mer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montreuil-sur-Mer ?
Montreuil-sur-Mer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montreuil-sur-Mer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :