Prix m², loyers et repères d'investissement à Neuville-sous-Montreuil
À Neuville-sous-Montreuil, le prix immobilier médian ressort à 1 600 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 618 habitants, avec un parc de 347 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 112 000 €, le loyer mensuel de 738 € et la rentabilité brute de 7,91 %.
Prix immobilier à Neuville-sous-Montreuil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuville-sous-Montreuil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 600 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuville-sous-Montreuil. La fourchette observée va de 1 401 €/m² au premier quartile à 2 175 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,55 €/m² et le loyer maison à 7,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 112 000 €, un loyer mensuel de 738 € et 8 856 € de loyer annuel, soit 7,91 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Neuville-sous-Montreuil
Neuville-sous-Montreuil affiche une densité de 70 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,09 % de résidences principales, 51,46 % de propriétaires, 7,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 980 €, un chômage de 20,20 %, un retraités à 24,60 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Neuville-sous-Montreuil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuville-sous-Montreuil est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuville-sous-Montreuil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuville-sous-Montreuil compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuville-sous-Montreuil
Quel est le prix au m² à Neuville-sous-Montreuil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuville-sous-Montreuil ?
Est-il intéressant d'investir à Neuville-sous-Montreuil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuville-sous-Montreuil ?
Neuville-sous-Montreuil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuville-sous-Montreuil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :