Prix m², loyers et repères d'investissement à Sangatte
À Sangatte, le prix immobilier médian ressort à 2 469 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 668 habitants, avec un parc de 2 457 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 830 €, le loyer mensuel de 899 € et la rentabilité brute de 6,24 %.
Prix immobilier à Sangatte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sangatte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 469 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sangatte. La fourchette observée va de 2 041 €/m² au premier quartile à 3 061 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 142 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,85 €/m² et le loyer maison à 9,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 830 €, un loyer mensuel de 899 € et 10 788 € de loyer annuel, soit 6,24 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sangatte
Sangatte affiche une densité de 323 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,15 % de résidences principales, 61,15 % de propriétaires, 6,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 630 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 15,08 %, un retraités à 33,60 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sangatte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sangatte est de 35,56 en 2025. Le détail indique 11,57 pour les violences et 8,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sangatte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sangatte compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 42 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sangatte
Quel est le prix au m² à Sangatte en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sangatte ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Sangatte ?
Sangatte est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sangatte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :