Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gouves
À Gouves, le prix immobilier médian ressort à 2 247 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 195 habitants, avec un parc de 99 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 290 €, le loyer mensuel de 769 € et la rentabilité brute de 5,87 %.
Prix immobilier à Gouves
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gouves
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 247 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gouves. La fourchette observée va de 1 735 €/m² au premier quartile à 2 358 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,99 €/m² et le loyer maison à 9,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 290 €, un loyer mensuel de 769 € et 9 228 € de loyer annuel, soit 5,87 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gouves
Gouves affiche une densité de 73 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,17 % de résidences principales, 85,23 % de propriétaires, 7,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 430 €, un chômage de 7,78 %, un retraités à 27,27 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gouves
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gouves est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gouves
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gouves compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gouves
Quel est le prix au m² à Gouves en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gouves ?
Est-il intéressant d'investir à Gouves ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gouves ?
Gouves est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
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