Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vitry-en-Artois
À Vitry-en-Artois, le prix immobilier médian ressort à 2 090 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 849 habitants, avec un parc de 2 110 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 300 €, le loyer mensuel de 799 € et la rentabilité brute de 6,55 %.
Prix immobilier à Vitry-en-Artois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vitry-en-Artois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 090 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vitry-en-Artois. La fourchette observée va de 1 621 €/m² au premier quartile à 3 722 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 185 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,41 €/m² et le loyer maison à 9,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 300 €, un loyer mensuel de 799 € et 9 588 € de loyer annuel, soit 6,55 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vitry-en-Artois
Vitry-en-Artois affiche une densité de 258 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,86 % de résidences principales, 65,13 % de propriétaires, 5,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 590 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,40 %, un retraités à 30,34 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vitry-en-Artois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vitry-en-Artois est de 34,65 en 2025. Le détail indique 12,17 pour les violences et 5,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vitry-en-Artois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vitry-en-Artois compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 62 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vitry-en-Artois
Quel est le prix au m² à Vitry-en-Artois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vitry-en-Artois ?
Est-il intéressant d'investir à Vitry-en-Artois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vitry-en-Artois ?
Vitry-en-Artois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vitry-en-Artois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :