Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Brebières
À Brebières, le prix immobilier médian ressort à 1 849 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 283 habitants, avec un parc de 2 301 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 430 €, le loyer mensuel de 783 € et la rentabilité brute de 7,26 %.
Prix immobilier à Brebières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Brebières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 849 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Brebières. La fourchette observée va de 1 507 €/m² au premier quartile à 2 269 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 188 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,19 €/m² et le loyer maison à 10,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 430 €, un loyer mensuel de 783 € et 9 396 € de loyer annuel, soit 7,26 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Brebières
Brebières affiche une densité de 491 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,46 % de résidences principales, 72,89 % de propriétaires, 5,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 660 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 8,70 %, un retraités à 28,30 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Brebières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Brebières est de 53,00 en 2025. Le détail indique 16,09 pour les violences et 12,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Brebières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Brebières compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 56 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Brebières
Quel est le prix au m² à Brebières en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Brebières ?
Brebières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Brebières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :