ANALYSE · BIENVILLERS-AU-BOIS62130
Prix médian1 464 €/m²
Loyer médian appart.11,7 €/m²
Rentabilité brute9,59 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bienvillers-au-Bois
À Bienvillers-au-Bois, le prix immobilier médian ressort à 1 464 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 671 habitants, avec un parc de 311 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 480 €, le loyer mensuel de 819 € et la rentabilité brute de 9,59 %.
Population
671
Surface
7.4 km²
Logements
311
Densité
91 hab/km²
Comprendre la démographie de Bienvillers-au-Bois : notre méthode →
Prix immobilier à Bienvillers-au-Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bienvillers-au-Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 464 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bienvillers-au-Bois. La fourchette observée va de 1 000 €/m² au premier quartile à 1 640 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,70 €/m² et le loyer maison à 9,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 480 €, un loyer mensuel de 819 € et 9 828 € de loyer annuel, soit 9,59 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Bienvillers-au-Bois
Bienvillers-au-Bois affiche une densité de 91 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,71 % de résidences principales, 84,36 % de propriétaires, 8,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 470 €, un chômage de 7,82 %, un retraités à 29,39 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bienvillers-au-Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bienvillers-au-Bois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Bienvillers-au-Bois : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Bienvillers-au-Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bienvillers-au-Bois compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bienvillers-au-Bois
Quel est le prix au m² à Bienvillers-au-Bois en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Bienvillers-au-Bois est de 1 464 €/m². Le premier quartile est à 1 000 €/m² et le troisième quartile à 1 640 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Bienvillers-au-Bois ?
La rentabilité brute estimée à Bienvillers-au-Bois est de 9,59 % pour 70 m², avec un prix total de 102 480 € et 9 828 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Bienvillers-au-Bois ?
Bienvillers-au-Bois peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 464 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 9,59 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Bienvillers-au-Bois ?
Le loyer médian appartement à Bienvillers-au-Bois est de 11,70 €/m². Le loyer médian maison est de 9,10 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 819 € par mois.
Bienvillers-au-Bois est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Bienvillers-au-Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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