Prix m², loyers et repères d'investissement à Cauchy-à-la-Tour
À Cauchy-à-la-Tour, le prix immobilier médian ressort à 1 199 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 593 habitants, avec un parc de 1 255 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 83 930 €, le loyer mensuel de 776 € et la rentabilité brute de 11,10 %.
Prix immobilier à Cauchy-à-la-Tour
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cauchy-à-la-Tour
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 199 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cauchy-à-la-Tour. La fourchette observée va de 815 €/m² au premier quartile à 1 599 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 96 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,09 €/m² et le loyer maison à 8,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 83 930 €, un loyer mensuel de 776 € et 9 312 € de loyer annuel, soit 11,10 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cauchy-à-la-Tour
Cauchy-à-la-Tour affiche une densité de 827 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,34 % de résidences principales, 66,26 % de propriétaires, 6,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 580 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 17,86 %, un retraités à 28,82 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cauchy-à-la-Tour
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cauchy-à-la-Tour est de 19,28 en 2025. Le détail indique 5,40 pour les violences et 3,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cauchy-à-la-Tour
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cauchy-à-la-Tour compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cauchy-à-la-Tour
Quel est le prix au m² à Cauchy-à-la-Tour en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cauchy-à-la-Tour ?
Est-il intéressant d'investir à Cauchy-à-la-Tour ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cauchy-à-la-Tour ?
Cauchy-à-la-Tour est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cauchy-à-la-Tour n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :