Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Hames-Boucres
À Hames-Boucres, le prix immobilier médian ressort à 1 879 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 439 habitants, avec un parc de 636 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 530 €, le loyer mensuel de 831 € et la rentabilité brute de 7,58 %.
Prix immobilier à Hames-Boucres
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hames-Boucres
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 879 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hames-Boucres. La fourchette observée va de 1 700 €/m² au premier quartile à 2 486 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 53 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,87 €/m² et le loyer maison à 9,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 530 €, un loyer mensuel de 831 € et 9 972 € de loyer annuel, soit 7,58 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Hames-Boucres
Hames-Boucres affiche une densité de 109 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,71 % de résidences principales, 73,69 % de propriétaires, 3,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 770 €, un chômage de 13,31 %, un retraités à 21,72 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Hames-Boucres
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hames-Boucres est de 4,86 en 2025. Le détail indique 4,86 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hames-Boucres
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hames-Boucres compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hames-Boucres
Quel est le prix au m² à Hames-Boucres en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Hames-Boucres ?
Est-il intéressant d'investir à Hames-Boucres ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Hames-Boucres ?
Hames-Boucres est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Hames-Boucres n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :