Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Graincourt-lès-Havrincourt
À Graincourt-lès-Havrincourt, le prix immobilier médian ressort à 1 099 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 632 habitants, avec un parc de 281 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 76 930 €, le loyer mensuel de 682 € et la rentabilité brute de 10,63 %.
Prix immobilier à Graincourt-lès-Havrincourt
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Graincourt-lès-Havrincourt
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 099 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Graincourt-lès-Havrincourt. La fourchette observée va de 862 €/m² au premier quartile à 1 564 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 29 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,74 €/m² et le loyer maison à 7,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 76 930 €, un loyer mensuel de 682 € et 8 184 € de loyer annuel, soit 10,63 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Graincourt-lès-Havrincourt
Graincourt-lès-Havrincourt affiche une densité de 54 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,59 % de résidences principales, 74,50 % de propriétaires, 5,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 480 €, un chômage de 12,19 %, un retraités à 20,11 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Graincourt-lès-Havrincourt
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Graincourt-lès-Havrincourt est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Graincourt-lès-Havrincourt
Écoles, santé, commerces et restaurants
Graincourt-lès-Havrincourt compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Graincourt-lès-Havrincourt
Quel est le prix au m² à Graincourt-lès-Havrincourt en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Graincourt-lès-Havrincourt ?
Est-il intéressant d'investir à Graincourt-lès-Havrincourt ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Graincourt-lès-Havrincourt ?
Graincourt-lès-Havrincourt est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Graincourt-lès-Havrincourt n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :