Prix m², loyers et repères d'investissement à Metz-en-Couture
À Metz-en-Couture, le prix immobilier médian ressort à 852 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 620 habitants, avec un parc de 307 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 59 640 €, le loyer mensuel de 682 € et la rentabilité brute de 13,71 %.
Prix immobilier à Metz-en-Couture
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Metz-en-Couture
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 852 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Metz-en-Couture. La fourchette observée va de 546 €/m² au premier quartile à 1 301 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 38 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,74 €/m² et le loyer maison à 7,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 59 640 €, un loyer mensuel de 682 € et 8 184 € de loyer annuel, soit 13,71 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Metz-en-Couture
Metz-en-Couture affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,02 % de résidences principales, 79,85 % de propriétaires, 12,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 000 €, un chômage de 16,96 %, un retraités à 24,39 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Metz-en-Couture
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Metz-en-Couture est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Metz-en-Couture
Écoles, santé, commerces et restaurants
Metz-en-Couture compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Metz-en-Couture
Quel est le prix au m² à Metz-en-Couture en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Metz-en-Couture ?
Est-il intéressant d'investir à Metz-en-Couture ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Metz-en-Couture ?
Metz-en-Couture est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Metz-en-Couture n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :