Prix m², loyers et repères d'investissement à Camblain-l'Abbé
À Camblain-l'Abbé, le prix immobilier médian ressort à 2 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 683 habitants, avec un parc de 288 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 000 €, le loyer mensuel de 727 € et la rentabilité brute de 6,23 %.
Prix immobilier à Camblain-l'Abbé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Camblain-l'Abbé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Camblain-l'Abbé. La fourchette observée va de 1 484 €/m² au premier quartile à 2 431 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 33 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,38 €/m² et le loyer maison à 9,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 000 €, un loyer mensuel de 727 € et 8 724 € de loyer annuel, soit 6,23 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Camblain-l'Abbé
Camblain-l'Abbé affiche une densité de 122 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,44 % de résidences principales, 84,94 % de propriétaires, 5,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 610 €, un chômage de 6,79 %, un retraités à 36,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Camblain-l'Abbé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Camblain-l'Abbé est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Camblain-l'Abbé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Camblain-l'Abbé compte 3 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Camblain-l'Abbé
Quel est le prix au m² à Camblain-l'Abbé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Camblain-l'Abbé ?
Est-il intéressant d'investir à Camblain-l'Abbé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Camblain-l'Abbé ?
Camblain-l'Abbé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Camblain-l'Abbé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :