Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marles-les-Mines
À Marles-les-Mines, le prix immobilier médian ressort à 1 335 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 411 habitants, avec un parc de 2 639 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 93 450 €, le loyer mensuel de 767 € et la rentabilité brute de 9,84 %.
Prix immobilier à Marles-les-Mines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marles-les-Mines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 335 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marles-les-Mines. La fourchette observée va de 961 €/m² au premier quartile à 1 910 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 143 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,95 €/m² et le loyer maison à 8,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 93 450 €, un loyer mensuel de 767 € et 9 204 € de loyer annuel, soit 9,84 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marles-les-Mines
Marles-les-Mines affiche une densité de 1 210 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,05 % de résidences principales, 32,15 % de propriétaires, 7,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 840 €, un taux de pauvreté de 31,00 %, un chômage de 22,95 %, un retraités à 31,96 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marles-les-Mines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marles-les-Mines est de 31,97 en 2025. Le détail indique 9,79 pour les violences et 3,88 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marles-les-Mines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marles-les-Mines compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 59 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marles-les-Mines
Quel est le prix au m² à Marles-les-Mines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marles-les-Mines ?
Est-il intéressant d'investir à Marles-les-Mines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marles-les-Mines ?
Marles-les-Mines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marles-les-Mines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :