Prix m², loyers et repères d'investissement à Ouve-Wirquin
À Ouve-Wirquin, le prix immobilier médian ressort à 1 362 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 493 habitants, avec un parc de 229 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 340 €, le loyer mensuel de 776 € et la rentabilité brute de 9,77 %.
Prix immobilier à Ouve-Wirquin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ouve-Wirquin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 362 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ouve-Wirquin. La fourchette observée va de 1 005 €/m² au premier quartile à 1 571 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 50 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,09 €/m² et le loyer maison à 7,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 340 €, un loyer mensuel de 776 € et 9 312 € de loyer annuel, soit 9,77 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ouve-Wirquin
Ouve-Wirquin affiche une densité de 92 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,21 % de résidences principales, 80,63 % de propriétaires, 6,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 600 €, un chômage de 13,11 %, un retraités à 30,14 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ouve-Wirquin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ouve-Wirquin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ouve-Wirquin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ouve-Wirquin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ouve-Wirquin
Quel est le prix au m² à Ouve-Wirquin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ouve-Wirquin ?
Est-il intéressant d'investir à Ouve-Wirquin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ouve-Wirquin ?
Ouve-Wirquin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ouve-Wirquin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :