Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Nielles-lès-Calais
À Nielles-lès-Calais, le prix immobilier médian ressort à 2 272 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 280 habitants, avec un parc de 106 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 040 €, le loyer mensuel de 798 € et la rentabilité brute de 6,02 %.
Prix immobilier à Nielles-lès-Calais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nielles-lès-Calais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 272 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nielles-lès-Calais. La fourchette observée va de 1 917 €/m² au premier quartile à 3 800 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,40 €/m² et le loyer maison à 9,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 040 €, un loyer mensuel de 798 € et 9 576 € de loyer annuel, soit 6,02 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Nielles-lès-Calais
Nielles-lès-Calais affiche une densité de 111 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,97 % de résidences principales, 90,22 % de propriétaires, 4,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 050 €, un chômage de 5,78 %, un retraités à 46,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Nielles-lès-Calais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nielles-lès-Calais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nielles-lès-Calais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nielles-lès-Calais compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nielles-lès-Calais
Quel est le prix au m² à Nielles-lès-Calais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nielles-lès-Calais ?
Est-il intéressant d'investir à Nielles-lès-Calais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nielles-lès-Calais ?
Nielles-lès-Calais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nielles-lès-Calais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :