Prix m², loyers et repères d'investissement à Wailly-Beaucamp
À Wailly-Beaucamp, le prix immobilier médian ressort à 2 330 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 062 habitants, avec un parc de 455 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 100 €, le loyer mensuel de 858 € et la rentabilité brute de 6,31 %.
Prix immobilier à Wailly-Beaucamp
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wailly-Beaucamp
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 330 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Wailly-Beaucamp. La fourchette observée va de 1 848 €/m² au premier quartile à 2 664 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 51 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,26 €/m² et le loyer maison à 10,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 100 €, un loyer mensuel de 858 € et 10 296 € de loyer annuel, soit 6,31 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Wailly-Beaucamp
Wailly-Beaucamp affiche une densité de 74 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,30 % de résidences principales, 83,14 % de propriétaires, 6,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 440 €, un chômage de 6,27 %, un retraités à 34,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Wailly-Beaucamp
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wailly-Beaucamp est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wailly-Beaucamp
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wailly-Beaucamp compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wailly-Beaucamp
Quel est le prix au m² à Wailly-Beaucamp en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Wailly-Beaucamp ?
Est-il intéressant d'investir à Wailly-Beaucamp ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Wailly-Beaucamp ?
Wailly-Beaucamp est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Wailly-Beaucamp n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :