Prix m², loyers et repères d'investissement à Hesdigneul-lès-Béthune
À Hesdigneul-lès-Béthune, le prix immobilier médian ressort à 1 650 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 828 habitants, avec un parc de 387 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 500 €, le loyer mensuel de 745 € et la rentabilité brute de 7,74 %.
Prix immobilier à Hesdigneul-lès-Béthune
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hesdigneul-lès-Béthune
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 650 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hesdigneul-lès-Béthune. La fourchette observée va de 1 177 €/m² au premier quartile à 2 216 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 40 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,64 €/m² et le loyer maison à 8,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 500 €, un loyer mensuel de 745 € et 8 940 € de loyer annuel, soit 7,74 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Hesdigneul-lès-Béthune
Hesdigneul-lès-Béthune affiche une densité de 318 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,52 % de résidences principales, 74,42 % de propriétaires, 8,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 910 €, un chômage de 10,73 %, un retraités à 32,45 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Hesdigneul-lès-Béthune
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hesdigneul-lès-Béthune est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hesdigneul-lès-Béthune
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hesdigneul-lès-Béthune compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hesdigneul-lès-Béthune
Quel est le prix au m² à Hesdigneul-lès-Béthune en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Hesdigneul-lès-Béthune ?
Est-il intéressant d'investir à Hesdigneul-lès-Béthune ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Hesdigneul-lès-Béthune ?
Hesdigneul-lès-Béthune est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Hesdigneul-lès-Béthune n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :