Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Capelle-lès-Boulogne
À La Capelle-lès-Boulogne, le prix immobilier médian ressort à 2 443 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 551 habitants, avec un parc de 748 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 171 010 €, le loyer mensuel de 758 € et la rentabilité brute de 5,32 %.
Prix immobilier à La Capelle-lès-Boulogne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Capelle-lès-Boulogne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 443 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Capelle-lès-Boulogne. La fourchette observée va de 1 803 €/m² au premier quartile à 2 800 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 57 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,84 €/m² et le loyer maison à 9,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 171 010 €, un loyer mensuel de 758 € et 9 096 € de loyer annuel, soit 5,32 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Capelle-lès-Boulogne
La Capelle-lès-Boulogne affiche une densité de 238 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,58 % de résidences principales, 80,59 % de propriétaires, 5,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 660 €, un chômage de 6,76 %, un retraités à 38,88 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Capelle-lès-Boulogne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Capelle-lès-Boulogne est de 11,61 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Capelle-lès-Boulogne
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Capelle-lès-Boulogne compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Capelle-lès-Boulogne
Quel est le prix au m² à La Capelle-lès-Boulogne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Capelle-lès-Boulogne ?
Est-il intéressant d'investir à La Capelle-lès-Boulogne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Capelle-lès-Boulogne ?
La Capelle-lès-Boulogne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Capelle-lès-Boulogne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :