Prix m², loyers et repères d'investissement à Givenchy-le-Noble
À Givenchy-le-Noble, le prix immobilier médian ressort à 1 744 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 155 habitants, avec un parc de 61 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 122 080 €, le loyer mensuel de 677 € et la rentabilité brute de 6,65 %.
Prix immobilier à Givenchy-le-Noble
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Givenchy-le-Noble
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 744 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Givenchy-le-Noble. La fourchette observée va de 1 497 €/m² au premier quartile à 1 744 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,67 €/m² et le loyer maison à 7,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 122 080 €, un loyer mensuel de 677 € et 8 124 € de loyer annuel, soit 6,65 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Givenchy-le-Noble
Givenchy-le-Noble affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,75 % de résidences principales, 88,33 % de propriétaires, 1,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 660 €, un chômage de 13,43 %, un retraités à 36,84 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Givenchy-le-Noble
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Givenchy-le-Noble est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Givenchy-le-Noble
Écoles, santé, commerces et restaurants
Givenchy-le-Noble compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Givenchy-le-Noble
Quel est le prix au m² à Givenchy-le-Noble en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Givenchy-le-Noble ?
Est-il intéressant d'investir à Givenchy-le-Noble ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Givenchy-le-Noble ?
Givenchy-le-Noble est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Givenchy-le-Noble n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :