Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Maisnil-lès-Ruitz
À Maisnil-lès-Ruitz, le prix immobilier médian ressort à 1 964 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 678 habitants, avec un parc de 675 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 480 €, le loyer mensuel de 812 € et la rentabilité brute de 7,09 %.
Prix immobilier à Maisnil-lès-Ruitz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Maisnil-lès-Ruitz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 964 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Maisnil-lès-Ruitz. La fourchette observée va de 1 665 €/m² au premier quartile à 2 302 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 42 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,60 €/m² et le loyer maison à 8,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 480 €, un loyer mensuel de 812 € et 9 744 € de loyer annuel, soit 7,09 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Maisnil-lès-Ruitz
Maisnil-lès-Ruitz affiche une densité de 302 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,90 % de résidences principales, 66,52 % de propriétaires, 3,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 680 €, un chômage de 7,90 %, un retraités à 24,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Maisnil-lès-Ruitz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Maisnil-lès-Ruitz est de 16,09 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Maisnil-lès-Ruitz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Maisnil-lès-Ruitz compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Maisnil-lès-Ruitz
Quel est le prix au m² à Maisnil-lès-Ruitz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Maisnil-lès-Ruitz ?
Est-il intéressant d'investir à Maisnil-lès-Ruitz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Maisnil-lès-Ruitz ?
Maisnil-lès-Ruitz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Maisnil-lès-Ruitz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :