Prix m², loyers et repères d'investissement à Gouy-Servins
À Gouy-Servins, le prix immobilier médian ressort à 1 560 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 360 habitants, avec un parc de 142 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 200 €, le loyer mensuel de 727 € et la rentabilité brute de 7,99 %.
Prix immobilier à Gouy-Servins
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gouy-Servins
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 560 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gouy-Servins. La fourchette observée va de 1 487 €/m² au premier quartile à 2 778 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,38 €/m² et le loyer maison à 9,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 200 €, un loyer mensuel de 727 € et 8 724 € de loyer annuel, soit 7,99 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gouy-Servins
Gouy-Servins affiche une densité de 108 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,20 % de résidences principales, 92,34 % de propriétaires, 5,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 280 €, un chômage de 6,88 %, un retraités à 40,49 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gouy-Servins
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gouy-Servins est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gouy-Servins
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gouy-Servins compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gouy-Servins
Quel est le prix au m² à Gouy-Servins en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gouy-Servins ?
Est-il intéressant d'investir à Gouy-Servins ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gouy-Servins ?
Gouy-Servins est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gouy-Servins n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :