Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Venant
À Saint-Venant, le prix immobilier médian ressort à 1 781 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 999 habitants, avec un parc de 1 386 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 670 €, le loyer mensuel de 711 € et la rentabilité brute de 6,85 %.
Prix immobilier à Saint-Venant
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Venant
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 781 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Venant. La fourchette observée va de 1 360 €/m² au premier quartile à 2 279 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 144 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,16 €/m² et le loyer maison à 8,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 670 €, un loyer mensuel de 711 € et 8 532 € de loyer annuel, soit 6,85 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Venant
Saint-Venant affiche une densité de 210 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,29 % de résidences principales, 70,67 % de propriétaires, 8,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 800 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 8,31 %, un retraités à 41,83 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Venant
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Venant est de 38,35 en 2025. Le détail indique 17,67 pour les violences et 7,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Venant
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Venant compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Venant
Quel est le prix au m² à Saint-Venant en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Venant ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Venant ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Venant ?
Saint-Venant est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Venant n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :