Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gauchin-Légal
À Gauchin-Légal, le prix immobilier médian ressort à 1 457 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 296 habitants, avec un parc de 143 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 990 €, le loyer mensuel de 812 € et la rentabilité brute de 9,55 %.
Prix immobilier à Gauchin-Légal
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gauchin-Légal
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 457 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gauchin-Légal. La fourchette observée va de 1 262 €/m² au premier quartile à 5 377 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,60 €/m² et le loyer maison à 8,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 990 €, un loyer mensuel de 812 € et 9 744 € de loyer annuel, soit 9,55 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gauchin-Légal
Gauchin-Légal affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,31 % de résidences principales, 86,98 % de propriétaires, 6,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 260 €, un chômage de 6,50 %, un retraités à 33,61 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gauchin-Légal
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gauchin-Légal est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gauchin-Légal
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gauchin-Légal compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gauchin-Légal
Quel est le prix au m² à Gauchin-Légal en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gauchin-Légal ?
Est-il intéressant d'investir à Gauchin-Légal ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gauchin-Légal ?
Gauchin-Légal est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gauchin-Légal n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :