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Prix immobilier Oise

Oise : le marché s'y négocie autour de 2 341 €/m² en médiane, -4,2 % sur un an (13 % en dessous de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 13,3 €/m², pour un rendement brut estimé de 6,8 % — le 32ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 680 communes analysées sur la base de 15 480 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

2 341 €-4,2 % / 1 an

Loyer médian appartement

13,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

Population

829 899

Ventes analysées (3 ans)

15 480

Revenu médian

23 350 €

Prix immobilier Hauts-de-France →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Oise (60)

AnnéePrix m² médianVentes
20222 505 €14 868
20232 422 €11 049
20242 320 €10 184

Où investir dans le Oise (60) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Vendeuil-Caply1 347 €13,4 €12,0 %447
Campeaux920 €8,9 €11,6 %483
Bacouël1 412 €13,4 €11,4 %477
Beaulieu-les-Fontaines996 €9,4 €11,4 %563
Paillart1 448 €13,4 €11,1 %576

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Campeaux920 €8,9 €11,6 %483
Beaulieu-les-Fontaines996 €9,4 €11,4 %563
Crapeaumesnil1 134 €9,4 €10,0 %225
Appilly1 226 €10,5 €10,3 %498
Fréniches1 308 €10,0 €9,2 %323

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Beauvais2 119 €12,8 €7,3 %55 550
Compiègne2 891 €14,7 €6,1 %40 761
Creil2 159 €14,7 €8,2 %36 301
Nogent-sur-Oise2 161 €14,3 €8,0 %21 907
Senlis3 594 €16,6 €5,6 %15 157
Crépy-en-Valois2 714 €15,2 €6,7 %14 351
Montataire2 151 €13,8 €7,7 %14 257
Méru2 476 €14,5 €7,0 %13 897
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Communes du Oise

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.