Prix m², loyers et repères d'investissement à Montreuil-sur-Thérain
À Montreuil-sur-Thérain, le prix immobilier médian ressort à 2 315 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 239 habitants, avec un parc de 107 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 050 €, le loyer mensuel de 863 € et la rentabilité brute de 6,39 %.
Prix immobilier à Montreuil-sur-Thérain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montreuil-sur-Thérain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 315 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montreuil-sur-Thérain. La fourchette observée va de 1 896 €/m² au premier quartile à 2 606 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,33 €/m² et le loyer maison à 12,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 050 €, un loyer mensuel de 863 € et 10 356 € de loyer annuel, soit 6,39 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montreuil-sur-Thérain
Montreuil-sur-Thérain affiche une densité de 161 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,59 % de résidences principales, 93,55 % de propriétaires, 3,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 980 €, un chômage de 6,45 %, un retraités à 43,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montreuil-sur-Thérain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montreuil-sur-Thérain est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montreuil-sur-Thérain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montreuil-sur-Thérain compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montreuil-sur-Thérain
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Thérain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montreuil-sur-Thérain ?
Est-il intéressant d'investir à Montreuil-sur-Thérain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montreuil-sur-Thérain ?
Montreuil-sur-Thérain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montreuil-sur-Thérain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :