Prix m², loyers et repères d'investissement à Abbeville-Saint-Lucien
À Abbeville-Saint-Lucien, le prix immobilier médian ressort à 2 316 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 499 habitants, avec un parc de 217 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 120 €, le loyer mensuel de 958 € et la rentabilité brute de 7,09 %.
Prix immobilier à Abbeville-Saint-Lucien
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Abbeville-Saint-Lucien
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 316 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Abbeville-Saint-Lucien. La fourchette observée va de 1 647 €/m² au premier quartile à 2 500 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,68 €/m² et le loyer maison à 9,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 120 €, un loyer mensuel de 958 € et 11 496 € de loyer annuel, soit 7,09 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Abbeville-Saint-Lucien
Abbeville-Saint-Lucien affiche une densité de 95 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,02 % de résidences principales, 94,00 % de propriétaires, 6,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 760 €, un chômage de 7,55 %, un retraités à 36,76 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Abbeville-Saint-Lucien
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Abbeville-Saint-Lucien est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Abbeville-Saint-Lucien
Écoles, santé, commerces et restaurants
Abbeville-Saint-Lucien compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Abbeville-Saint-Lucien
Quel est le prix au m² à Abbeville-Saint-Lucien en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Abbeville-Saint-Lucien ?
Est-il intéressant d'investir à Abbeville-Saint-Lucien ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Abbeville-Saint-Lucien ?
Abbeville-Saint-Lucien est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Abbeville-Saint-Lucien n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :