Prix m², loyers et repères d'investissement à Margny-lès-Compiègne
À Margny-lès-Compiègne, le prix immobilier médian ressort à 2 756 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 677 habitants, avec un parc de 4 552 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 920 €, le loyer mensuel de 972 € et la rentabilité brute de 6,05 %.
Prix immobilier à Margny-lès-Compiègne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Margny-lès-Compiègne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 756 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Margny-lès-Compiègne. La fourchette observée va de 2 248 €/m² au premier quartile à 3 412 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 451 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,88 €/m² et le loyer maison à 12,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 920 €, un loyer mensuel de 972 € et 11 664 € de loyer annuel, soit 6,05 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Margny-lès-Compiègne
Margny-lès-Compiègne affiche une densité de 1 299 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,74 % de résidences principales, 44,69 % de propriétaires, 8,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 500 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 14,49 %, un retraités à 26,80 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Margny-lès-Compiègne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Margny-lès-Compiègne est de 40,80 en 2025. Le détail indique 6,91 pour les violences et 14,64 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Margny-lès-Compiègne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Margny-lès-Compiègne compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 93 commerces et 39 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Margny-lès-Compiègne
Quel est le prix au m² à Margny-lès-Compiègne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Margny-lès-Compiègne ?
Est-il intéressant d'investir à Margny-lès-Compiègne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Margny-lès-Compiègne ?
Margny-lès-Compiègne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Margny-lès-Compiègne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :