Prix m², loyers et repères d'investissement à Jaux
À Jaux, le prix immobilier médian ressort à 2 675 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 243 habitants, avec un parc de 984 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 187 250 €, le loyer mensuel de 919 € et la rentabilité brute de 5,89 %.
Prix immobilier à Jaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Jaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 675 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Jaux. La fourchette observée va de 2 161 €/m² au premier quartile à 3 241 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 108 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,13 €/m² et le loyer maison à 11,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 187 250 €, un loyer mensuel de 919 € et 11 028 € de loyer annuel, soit 5,89 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Jaux
Jaux affiche une densité de 259 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,54 % de résidences principales, 68,22 % de propriétaires, 6,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 450 €, un chômage de 8,80 %, un retraités à 28,54 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Jaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Jaux est de 41,91 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 35,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Jaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Jaux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 59 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Jaux
Quel est le prix au m² à Jaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Jaux ?
Est-il intéressant d'investir à Jaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Jaux ?
Jaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Jaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :