Prix m², loyers et repères d'investissement à Lacroix-Saint-Ouen
À Lacroix-Saint-Ouen, le prix immobilier médian ressort à 2 586 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 415 habitants, avec un parc de 2 459 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 181 020 €, le loyer mensuel de 966 € et la rentabilité brute de 6,40 %.
Prix immobilier à Lacroix-Saint-Ouen
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lacroix-Saint-Ouen
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 586 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lacroix-Saint-Ouen. La fourchette observée va de 2 114 €/m² au premier quartile à 3 010 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 191 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,79 €/m² et le loyer maison à 11,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 181 020 €, un loyer mensuel de 966 € et 11 592 € de loyer annuel, soit 6,40 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lacroix-Saint-Ouen
Lacroix-Saint-Ouen affiche une densité de 260 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,53 % de résidences principales, 62,65 % de propriétaires, 5,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 660 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 10,44 %, un retraités à 35,85 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lacroix-Saint-Ouen
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lacroix-Saint-Ouen est de 37,49 en 2025. Le détail indique 11,27 pour les violences et 12,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lacroix-Saint-Ouen
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lacroix-Saint-Ouen compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 56 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lacroix-Saint-Ouen
Quel est le prix au m² à Lacroix-Saint-Ouen en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lacroix-Saint-Ouen ?
Est-il intéressant d'investir à Lacroix-Saint-Ouen ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lacroix-Saint-Ouen ?
Lacroix-Saint-Ouen est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lacroix-Saint-Ouen n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :