Prix m², loyers et repères d'investissement à Villers-sur-Coudun
À Villers-sur-Coudun, le prix immobilier médian ressort à 2 341 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 421 habitants, avec un parc de 623 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 870 €, le loyer mensuel de 824 € et la rentabilité brute de 6,03 %.
Prix immobilier à Villers-sur-Coudun
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-sur-Coudun
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 341 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-sur-Coudun. La fourchette observée va de 1 920 €/m² au premier quartile à 2 825 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 84 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,77 €/m² et le loyer maison à 10,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 870 €, un loyer mensuel de 824 € et 9 888 € de loyer annuel, soit 6,03 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villers-sur-Coudun
Villers-sur-Coudun affiche une densité de 220 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,12 % de résidences principales, 89,21 % de propriétaires, 4,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 330 €, un chômage de 6,56 %, un retraités à 40,09 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villers-sur-Coudun
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-sur-Coudun est de 3,52 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-sur-Coudun
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-sur-Coudun compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-sur-Coudun
Quel est le prix au m² à Villers-sur-Coudun en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-sur-Coudun ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-sur-Coudun ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-sur-Coudun ?
Villers-sur-Coudun est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-sur-Coudun n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :