Prix m², loyers et repères d'investissement à Précy-sur-Oise
À Précy-sur-Oise, le prix immobilier médian ressort à 3 158 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 332 habitants, avec un parc de 1 449 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 221 060 €, le loyer mensuel de 1 018 € et la rentabilité brute de 5,52 %.
Prix immobilier à Précy-sur-Oise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Précy-sur-Oise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 158 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Précy-sur-Oise. La fourchette observée va de 2 690 €/m² au premier quartile à 3 744 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 139 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,54 €/m² et le loyer maison à 11,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 221 060 €, un loyer mensuel de 1 018 € et 12 216 € de loyer annuel, soit 5,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Précy-sur-Oise
Précy-sur-Oise affiche une densité de 340 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,46 % de résidences principales, 75,74 % de propriétaires, 6,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 380 €, un chômage de 8,27 %, un retraités à 37,60 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Précy-sur-Oise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Précy-sur-Oise est de 19,81 en 2025. Le détail indique 2,40 pour les violences et 6,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Précy-sur-Oise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Précy-sur-Oise compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Précy-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Précy-sur-Oise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Précy-sur-Oise ?
Est-il intéressant d'investir à Précy-sur-Oise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Précy-sur-Oise ?
Précy-sur-Oise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Précy-sur-Oise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :