Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Welles-Pérennes
À Welles-Pérennes, le prix immobilier médian ressort à 1 102 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 233 habitants, avec un parc de 104 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 77 140 €, le loyer mensuel de 730 € et la rentabilité brute de 11,35 %.
Prix immobilier à Welles-Pérennes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Welles-Pérennes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 102 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Welles-Pérennes. La fourchette observée va de 1 009 €/m² au premier quartile à 1 736 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,43 €/m² et le loyer maison à 7,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 77 140 €, un loyer mensuel de 730 € et 8 760 € de loyer annuel, soit 11,35 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Welles-Pérennes
Welles-Pérennes affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,94 % de résidences principales, 77,42 % de propriétaires, 6,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 010 €, un chômage de 12,20 %, un retraités à 29,73 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Welles-Pérennes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Welles-Pérennes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Welles-Pérennes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Welles-Pérennes compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Welles-Pérennes
Quel est le prix au m² à Welles-Pérennes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Welles-Pérennes ?
Est-il intéressant d'investir à Welles-Pérennes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Welles-Pérennes ?
Welles-Pérennes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Welles-Pérennes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :