Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Maignelay-Montigny
À Maignelay-Montigny, le prix immobilier médian ressort à 1 761 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 473 habitants, avec un parc de 1 153 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 270 €, le loyer mensuel de 825 € et la rentabilité brute de 8,03 %.
Prix immobilier à Maignelay-Montigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Maignelay-Montigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 761 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Maignelay-Montigny. La fourchette observée va de 1 401 €/m² au premier quartile à 2 189 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 70 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,78 €/m² et le loyer maison à 8,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 270 €, un loyer mensuel de 825 € et 9 900 € de loyer annuel, soit 8,03 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Maignelay-Montigny
Maignelay-Montigny affiche une densité de 132 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,15 % de résidences principales, 60,95 % de propriétaires, 5,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 950 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 12,09 %, un retraités à 31,75 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Maignelay-Montigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Maignelay-Montigny est de 33,56 en 2025. Le détail indique 10,11 pour les violences et 10,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Maignelay-Montigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Maignelay-Montigny compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Maignelay-Montigny
Quel est le prix au m² à Maignelay-Montigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Maignelay-Montigny ?
Est-il intéressant d'investir à Maignelay-Montigny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Maignelay-Montigny ?
Maignelay-Montigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Maignelay-Montigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :