Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Beauvais
À Beauvais, le prix immobilier médian ressort à 2 129 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 55 550 habitants, avec un parc de 28 894 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 149 030 €, le loyer mensuel de 899 € et la rentabilité brute de 7,24 %.
Prix immobilier à Beauvais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beauvais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 129 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beauvais. La fourchette observée va de 1 533 €/m² au premier quartile à 2 761 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 325 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,85 €/m² et le loyer maison à 12,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 149 030 €, un loyer mensuel de 899 € et 10 788 € de loyer annuel, soit 7,24 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Beauvais
Beauvais affiche une densité de 1 687 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,51 % de résidences principales, 34,91 % de propriétaires, 9,46 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 520 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 20,96 %, un retraités à 26,27 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Beauvais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beauvais est de 65,15 en 2025. Le détail indique 15,70 pour les violences et 22,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beauvais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beauvais compte 65 écoles, 45 écoles primaires, 10 collèges, 10 lycées. L'offre de santé recense 38 établissements de santé, 4 hôpitaux, 16 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 061 commerces et 354 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beauvais
Quel est le prix au m² à Beauvais en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Beauvais ?
Beauvais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beauvais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :